旧楼加装电梯可租赁还可分期付款

  福州旧楼居民加装电梯或将省去很多烦恼。眼下，榕旧楼加装电梯市场正兴起新花样，旧楼居民若想加装电梯，不但可以选择租赁电梯，租金还能分期付款。昨日（25日），我市首部银行介入提供分期付款支持，居民采用租赁模式相结合的电梯在晋安区丰泽园小区完成吊装。

  昨日（25日）上午9时，记者在丰泽园小区的电梯吊装现场看到，在吊车的帮助下，工人们正在安装电梯。不到两个小时，电梯就完成了吊装。“接下来，我们开始搭连栏，然后进行电梯调试，调试合格后就能使用了。”工作人员说。

  “这种电梯是公司的第三代小型电梯产品，专门针对投放租赁业务模式量身订制，实行免费投放，免费维保。”电梯制造企业福州快科电梯公司相关负责人告诉记者，近年来，福州旧楼加装电梯走在全国前列，但基本都采用业主购买电梯模式，一直以来，各楼层对加装电梯的出资比例标准各不相同，成为旧楼加装电梯最难问题之一。现在，租赁电梯模式很好的解决了这一问题，只要楼层超过三分之二的业主同意加装电梯，即可申请。

  据了解，采用电梯租赁业务模式后，居民之间无需再协调分配方案，可根据自身需求选择用或不用。以户为单位，居民可选择一次性买断电梯15年的使用权（此种最优惠），租金按楼层递增，其中建筑一层和建筑二层不用缴费，建筑三层1.5万元，建筑九层6.9万元。换算到月，住在最高楼层的业主每月花费约383元。

  此外，业主也可以根据需求时间按月缴纳租赁使用费，每月最低150元，最高850元。“电梯加装后，我准备按月租赁使用，每个月800多元，方便家人出入。”家住7楼的叶先生告诉记者，他是此次丰泽园小区加装电梯的呼吁人之一。“虽然按月租赁费用会高些，但我只要不在小区居住时就可以再一次进行选择不租，很灵活。”

  除了一次性向电梯公司买断使用权，旧楼加装电梯业主也可采用分期付款。在吊装现场，专门为电梯租赁配发信用卡的民生银行工作人员告诉记者，目前，一般银行信用卡开卡授信额度只有1万元~2万元，但旧楼加装电梯，居民只要产权在1994年以后且房产价值大于60万元，审批额度可以达到5万元~10万元。

  针对居民关心的手续费问题，这名工作人员称，电梯客户的利息比一般银行的商业信用贷款低一些。“业主在电梯租赁支付时使用分期付款，可以选择3期~24期等不同分期付款方式，免利息，手续费在0.7%~0.82%。”

  据透露，居民只要提供工作证明，银行电话问询无误，工作人员上门取件并与业主合影即可，一般15天可办理完成。

  值得提醒的是，若产权人为65岁以上的老年人，或产权人及配偶无法提供工作证明的，都不能办理该项业务。

  福州旧楼居民加装电梯或将省去很多烦恼。眼下，榕旧楼加装电梯市场正兴起新花样，旧楼居民若想加装电梯，不仅可以选择租赁电梯，租金还能分期付款。昨日（25日），我市首部银行介入提供分期付款支持，居民采用租赁模式相结合的电梯在晋安区丰泽园小区完成吊装。

  昨日（25日）上午9时，记者在丰泽园小区的电梯吊装现场看到，在吊车的帮助下，工人们正在安装电梯。不到两个小时，电梯就完成了吊装。“接下来，我们开始搭连栏，接着进行电梯调试，调试合格后就能使用了。”工作人员说。

  “这种电梯是公司的第三代小型电梯产品，专对于投放租赁业务模式量身订制，实行免费投放，免费维保。”电梯制造企业福州快科电梯公司相关负责人和记者说，近年来，福州旧楼加装电梯走在全国前列，但基本都采用业主购买电梯模式，一直以来，各楼层对加装电梯的出资比例标准各不相同，成为旧楼加装电梯最难问题之一。现在，租赁电梯模式很好的解决了这一问题，只要楼层超过三分之二的业主同意加装电梯，即可申请。

  据了解，采用电梯租赁业务模式后，居民之间无需再协调分配方案，可依据自己需求选择用或不用。以户为单位，居民可选择一次性买断电梯15年的使用权（此种最优惠），租金按楼层递增，其中建筑一层和建筑二层不用缴费，建筑三层1.5万元，建筑九层6.9万元。换算到月，住在最高楼层的业主每月花费约383元。

  此外，业主也能够准确的通过需求时间按月缴纳租赁使用费，每月最低150元，最高850元。“电梯加装后，我准备按月租赁使用，每个月800多元，方便家人出入。”家住7楼的叶先生和记者说，他是此次丰泽园小区加装电梯的呼吁人之一。“虽然按月租赁费用会高些，但我只要不在小区居住时就可以再一次进行选择不租，很灵活。”

  除了一次性向电梯公司买断使用权，旧楼加装电梯业主也可采用分期付款。在吊装现场，专门为电梯租赁配发信用卡的民生银行工作人员和记者说，目前，一般银行信用卡开卡授信额度只有1万元~2万元，但旧楼加装电梯，居民只要产权在1994年以后且房产价值大于60万元，审批额度能够达到5万元~10万元。

  针对居民关心的手续费问题，这名工作人员称，电梯客户的利息比一般银行的商业信贷低一些。“业主在电梯租赁支付时使用分期付款，可以再一次进行选择3期~24期等不同分期付款方式，免利息，手续费在0.7%~0.82%。”

  据透露，居民只要提供工作证明，银行电话问询无误，工作人员上门取件并与业主合影即可，一般15天可办理完成。

  值得提醒的是，若产权人为65岁以上的老年人，或产权人及配偶没办法提供工作证明的，都不能办理该项业务。